¿Qué son los certificados de georreferenciación y para qué sirven?
Son certificados elaborados por profesionales competentes en la materia de topografía y geomática, siendo usados para requerir la inscripción o actualización correcta en el Catastro o en el Registro de la Propiedad, quedando coordinados en la actualidad por la Ley de Hipoteca y el texto en relación a la Ley del Catastro Inmobiliario después de su reforma de 2015.
Son certificados redactados y firmados por ingenieros topográficos en los que se incluyen planos topográficos definidos geométricamente con exactitud dentro de un inmueble determinado como una parcela o una vivienda.
Además este certificado queda generado en un sistema de referencia oficial con un carácter mundial y único.
¿Qué es un archivo GML en el Catastro?
Todo esto queda incluido en un fichero GML(Geography Markup Language), que es un formato de cambio de información geográfica realizado a nivel mundial y que es aquél con el que se trabaja el Catastro y por tanto, el Registro de la Propiedad, igual que los notarios.
Además, también deben incluirse una lista de puntos medidos en UTM. Este certificado de Georreferenciación incluye la validación gráfica a través de un código seguro de verificación como actuación administrativa automatizada.
Este documento incluye:
1- La información que concierne al solicitante del informe,
2- El resultado del mismo con una representación de la parcelación catastral existente
3- Una superposición de la parcelación resultante con la ya existente
En definitiva, estos certificados de georreferenciación y GML son necesarios para solicitar la inscripción en el catastro.
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