¿Qué es un levantamiento topográfico?
Un Levantamiento topográfico es la realización de un plano del estado actual de un terreno, mediante la medición en campo de todos los elementos que lo configuran, y así obtener la situación exacta de estos y su desnivel. Los Levantamientos topográficos de parcelas o de grandes extensiones, son necesarios para la realización de Proyectos Parcelarios, de Urbanización o de Edificación. Son la base y apoyo en la redacción de proyectos de ingeniería y construcción.
¿Quién puede necesitar un Levantamiento Topográfico?
Cualquier particular o promotor, directamente o mediante su Arquitecto o Ingeniero, necesitará del Levantamiento Topográfico realizado por un Ingeniero Topógrafo colegiado, para iniciar el proyecto de una casa, promoción de viviendas, o trazado de nuevos viales, por ejemplo. Como Ingenieros Técnicos en Topografía titulados y colegiados, damos apoyo en la redacción de un Proyecto, en la definición de ejes de los viales, perfiles y cálculo del movimiento de tierras previsto o perfiles definitivos del nuevo proyecto. Colaboración en nuevos proyectos, topógrafos comprobando las superficies y límites reales de las parcelas afectadas, con su correspondiente estudio y actas de deslinde entre propietarios. En la rehabilitación de edificaciones realizamos la medición exterior y la distribución interior, así como las secciones necesarias para la definición completa de su estado actual.
¿Cuáles son los tipos de Levantamientos topográficos?
Nuestros profesionales topógrafos con experiencia te ofrecerán ayuda sea cual sea tu caso. Te contamos que tipo de levantamientos topográficos son más comunes.
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Levantamientos topográficos rústicos
¿Has oído hablar de los levantamientos topográficos rústicos? Para quien trabaja en un ayuntamiento (concretamente, en Urbanismo), seguramente, sean palabras muy comunes.
Un levantamiento topográfico rústico es la realización de un plano actual de un terreno calificado como rústico, teniendo en cuenta las medidas, los elementos que lo componen y su desnivel.
Es habitual, en pueblos o ciudades que crecen demográficamente, que se apruebe una recalificación del suelo para poder ampliar los límites de la localidad. Ocurre cuando se aprueban planes urbanísticos de edificación. Con el fin de llevar a cabo estas recalificaciones, son necesarios levantamientos topográficos rústicos para recalificar el tipo de suelo y optar a otras categorías, como suelo urbano o suelo urbanizable.
Levantamientos topográficos urbanos
Los levantamientos topográficos urbanos son aquellos estudios que tienen como misión representar un determinado terreno desde el punto de vista de la topografía. Para llevarlos a cabo, previamente hay que recopilar todos los datos que pudieran ser de interés, los cuales quedarán plasmados en el correspondiente mapa o plano. Esta representación ha de especificar las principales peculiaridades del terreno, tales como el relieve o las alturas de determinadas zonas.
Cuando se va a proceder a la construcción o urbanización de una determinada zona, una de las acciones necesarias es el estudio del terreno desde el punto de vista topográfico. Este estudio es imprescindible para poder llevar a cabo otras acciones necesarias como, por ejemplo, los deslindes o los amojonamientos. El conocimiento con exactitud de los límites de las parcelas y terrenos es totalmente indispensable para llevar a cabo la equidistribución de beneficios y cargas, que se determina siempre que hay un proceso de urbanización.